EN VENTA EDIFICIO DE USO MIXTO

🏢 EDIFICIO EN VENTA | INVERSIÓN CON POTENCIAL DE RENTABILIDAD

📍 Calle 30 con Carrera 28 – Yopal, Casanare

Una propiedad que combina ubicación estratégica, espacios comerciales, oficinas, vivienda y posibilidades de desarrollo, convirtiéndola en una alternativa atractiva para inversión inmobiliaria.

📐 Área total: 349,76 m²
📏 Área de terreno: 94,07 m²

🏢 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES

🔹 PRIMER NIVEL | 84,62 m²
Local comercial con doble ingreso y puertas de vidrio tipo vitrina comercial, ideal para aprovechar la exposición y el movimiento de la zona. (ACTUALMENTE ARRENDADO)

🔹 SEGUNDO NIVEL | 95,14 m²
Área de oficinas conformada por 2 oficinas independientes, cada una con baño privado, y una oficina amplia y versátil que puede funcionar como un solo espacio o adaptarse para diferentes puestos o ambientes de trabajo.

Cuenta además con 2 baños, grandes ventanales y citófono.

🔹 TERCER NIVEL | 95,14 m²
Apartamento con acabados modernos, sala comedor y cocina de concepto abierto, área de lavado independiente, estudio, baño social y 2 habitaciones con clóset.

La habitación principal cuenta con baño privado y balcón.

🔹 CUARTO NIVEL | 74,86 m²
Actualmente acondicionado como terraza, con potencial para desarrollar un apartamento y/o apartaestudios, sujeto a las condiciones técnicas y normativas aplicables.

⚙️ CARACTERÍSTICAS ADICIONALES

▪️ Subterráneo
▪️ Tanques elevados
▪️ Energía eléctrica trifásica
▪️ Edificio de 4 niveles

📍 UNA UBICACIÓN QUE POTENCIA LA INVERSIÓN

El edificio se encuentra directamente sobre la Calle 30, una vía principal de Yopal, y a tan solo una cuadra de la Carrera 29, también una vía principal, lo que favorece su conectividad y visibilidad.

Además, está ubicado frente al Hotel Hampton by Hilton y cerca del Centro Comercial Gran Plaza Alcaraván, en un sector con actividad comercial, empresarial y de servicios.

💰 UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE RENTA

🏪 Local comercial
💼 Oficinas
🏡 Apartamento
🏗️ Potencial de desarrollo del cuarto nivel

Una propiedad que permite plantear diferentes estrategias de aprovechamiento y diversificar las posibilidades de generación de ingresos en un mismo inmueble.

✨ Invierte en una propiedad con ubicación estratégica, espacios productivos y potencial de crecimiento, 

✨ SE RECIBE PERMUTA

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