$600.000.000
Pesos ColombianosBC COMPANY COLOMBIA ofrece en precio de oportunidad esta edificación de uso mixto (Residencial / Comercial / Salud) ubicada en el corazón institucional del Barrio Las Ferias, en Aguazul, Casanare. Situada en la Calle 11 No. 12-42, a pocos pasos de la Alcaldía Municipal, esta propiedad de 242.21 m² construidos representa un activo estratégico en el eje de mayor crecimiento logístico y energético de la Orinoquía. Su diseño profesional y robusta infraestructura han permitido la operación exitosa de diversas entidades, destacando su aptitud para el sector salud (IPS), gracias a que cumple con requerimientos técnicos exigentes como un transformador eléctrico propio de 35 KVA y una capacidad de reserva hídrica de 10.000 litros entre tanques subterráneos y elevados.
El inmueble destaca por una fachada de alta estética en ladrillo prensado tipo Toledano y un sistema estructural de pórticos de concreto reforzado con alta sismorresistencia. Internamente, el primer nivel está perfectamente distribuido para consultorios u oficinas, contando con cuatro espacios privados, dos salas de espera, un amplio cuarto de archivo, cuatro baños, zona de residuos y cocineta. El segundo nivel ofrece versatilidad adicional con tres habitaciones u oficinas más, una zona social o sala de espera generosa, balcón, cocina integral y cuarto de lavandería, operando con independencia eléctrica gracias a contadores por piso.
Con un precio de salida sugerido de $709.904.000 COP, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango altamente competitivo, HOY. PRECIO OPORTUNIDAD 600 Millones. reconociendo un margen para la personalización final de acabados. Esta inversión está respaldada por una zona de alta valorización (entre el 9% y 11% anual) y una seguridad jurídica total, encontrándose libre de gravámenes y lista para enajenación inmediata. Es la oportunidad ideal para inversionistas patrimoniales o entidades que busquen soberanía operativa y una ubicación privilegiada en el sector más consolidado de Aguazul.
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