En Venta Finca Ganadera Tecnificada - PAZ DE ARIPORO, CASANARE

📈 FICHA TÉCNICA COMERCIAL

Finca Buenos Aires • Unidad Ganadera Tecnificada de Alta Productividad

Vereda Gaviotas, Paz de Ariporo, Casanare 

 1. Finca Buenos Aires no es solo un predio rural; es una empresa ganadera tecnificada en pleno funcionamiento y altamente eficiente. Ubicada en el tercer municipio ganadero de Colombia, ejecuta un exitoso modelo de estabulación y semiestabulación bovina para el levante y ceba. Su infraestructura vanguardista y su riguroso proceso técnico permiten romper los estándares tradicionales de la región, logrando incrementar el peso de los animales hasta en 900 gramos diarios y optimizar la capacidad de carga.

 2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Departamento: Casanare.

• Municipio: Paz de Ariporo (Tercer municipio ganadero del país).

• Vereda: Gaviotas.

• Acceso Principal: Kilómetro 22 sobre la vía pavimentada que conduce desde el casco urbano hacia la vereda Montañas del Totumo (menos de 15 minutos en vehículo desde la zona urbana).

• Acceso Interno: Terraplén de acceso propio de aproximadamente 600 metros de longitud desde la entrada principal hasta la zona de corral y establo, garantizando el ingreso y tránsito de camiones pesados en cualquier época del año.

 3. GENERALIDADES DEL TERRENO, CULTIVOS Y POTREROS

• Área Total Escriturada: 35.4 Hectáreas.

• Distribución Estratégica del Área:

  • 30 Hectáreas: Destinadas exclusivamente a pastoreo tradicional racional.

  • 3 Hectáreas: Destinadas a banco de forraje (pasto de corte y cultivo de maiz).

  • 2 Hectáreas: Áreas de infraestructura, operaciones y zonas complementarias.

  • Nota: El predio cuenta con 4 hectáreas inundables, ideales para la conservación estratégica de humedad en épocas críticas, y canales de drenaje óptimos en la zona de corrales.

 4. CAPACIDAD DE CARGA Y MODELO DE EXPLOTACIÓN

• Tipo de Explotación: Levante y Ceba.

• Capacidad de Carga Excepcional: 4 animales por hectárea.

• Capacidad Máxima del Sistema:

  • Área de Estabulación / Semiestabulación: Capacidad para 110 mautes. 

  • Pastoreo Tradicional Racional: Capacidad para 45 ejemplares. 

• Esquema de Rotación: Rotación cada 2 días para garantizar la óptima recuperación del suelo y la pastura.

 5. POTREROS PARA PASTOREO Y BANCO DE FORRAJE PARA ESTABULACIÓN

• Banco de Forraje:

  • 2 Hectáreas: Cultivo tecnificado de pasto de corte, variedades King Grass Verde y Cuba 22 (actualmente en óptimo estado de segundo corte).

  • 1 Hectárea: Cultivo de maíz transgénico (con 20 días de siembra), considerado el complemento nutricional ideal para la preparación de silo de alta calidad.

• Potreros para Pastoreo:

  • 22 Potreros: Con extensiones de entre media y una hectárea cada uno.

  • Variedades de Pasto: Sembrados con éxito en Braquiaria Humidícola (establecida desde 2019). Adicionalmente, cuenta con una hectárea sembrada con pasto Llanero y Mombasa.

• Cercado de Alta Seguridad:

  • Cercas Internas (Divisiones): Eléctricas de 2 y 3 líneas para una rotación eficiente.

  • Cercas Externas Perimetrales: Alambre de púas tradicionales de 4 líneas, sostenidas sobre postes en ángulo metálico (lo que garantiza máxima duración, resistencia y disminucion de costos de mantenimiento).

 6. INFRAESTRUCTURA DE VANGUARDIA Y EQUIPOS

• Establo para la Estabulación o Semiestabulación Bovina: Estructura de 40 metros de longitud por 10 metros de ancho. Equipado con dos comederos de 33 metros de longitud cada uno, diseñados para alimentar cómodamente a 110 mautes.

• Corral Ganadero Profesional: Construido robustamente en tubo petrolero, con capacidad para albergar y trabajar de forma segura hasta 100 vacunos de más de 400 kilos.

• Bodega Principal y Área Administrativa (200 m² totales):

  • 170 m²: Área destinada al almacenamiento de silo, concentrados, herramientas y maquinaria.

  • 30 m²: Oficina administrativa moderna, equipada con aire acondicionado y baño privado.

 7. SISTEMA HÍDRICO Y TECNOLOGÍA DE RIEGO (AGUA INAGOTABLE)

• Abastecimiento Sostenible: 3 Pozos profundos  que aseguran un flujo de agua permanente y confiable durante todo el año.

• Sistema Tecnificado de Riego por Aspersión: Impulsado por una potente motobomba de 10 caballos de fuerza, con cubrimiento total y óptimo para las 2 hectáreas del cultivo de pasto de corte.

• Agua en Potreros y Establo: Sistema automatizado de distribución hídrica mediante mangueras, impulsado por una electrobomba exclusiva que lleva agua limpia directamente al establo y a cada uno de los potreros de pastoreo tradicional.

 8. SERVICIOS PÚBLICOS, CONECTIVIDAD Y SEGURIDAD

• Energía: Red eléctrica con acometida de luz trifásica y monofásica (110V).

• Gas: Servicio disponible/conectado.

• Conectividad Premium: Antena y servicio de Internet satelital Starlink activo.

• Seguridad Monitoreada: Sistema cerrado de televisión con 4 cámaras de video en funcionamiento, con cobertura estratégica para la oficina, la bodega, el área de corral y el establo.